לזוגות צעיר ים שרוצים לקנות דירה ראשונה מבלי לחיות בלחץ כלכלי או בפחד מהתחייבות
אני הולך לחסוך לכם עשרות (ואולי מאות) אלפי שקלים במשכנתא
בכמה צעדים פשוטים
בלי להפוך למומחי משכנתא,
בלי לבזבז חודשים על ניסיון ללמוד תכנים מהאינטרנט
ובלי להיכנס לויכוחים עם הבנק
אחריות מלאה ל-30 יום!
הגיע הזמן, אתם כבר מבינים שעכשיו נכון לכם לעשות את הצעד ולקנות דירה,
המחירים עולים כל הזמן, והזמן הטוב ביותר הוא עכשיו,
החברים כבר עשו את הצעד וסיפרו לכם איך הם סגרו את המשכנתא, ומה היה כל שלב בתהליך,
ההורים נתנו לכם כמה עצות, וגם אמרו לכם ״דברו איתנו, נעזור לכם״
אז אתם מתחילים לחפש.
פותחים את גוגל, מקלידים "איך לוקחים משכנתא" וקוראים מאמר אחרי מאמר.
"מסלול משתנה לא צמוד", "ריבית פריים", "מדד מחירים לצרכן"
הרבה מושגים, חלקם ברורים יותר, וחלקם אתם שואלים את GPT.
אתם מתקשרים לחברים או למישהו מהמשפחה,
"תקשיב, איך זה היה אצלכם עם המשכנתא?"
והוא מתחיל לספר משהו על איך הם לקחו 70% צמוד מדד ו-30% לא צמוד,
ואיך הם מתחרטים שלא לקחו ריבית קבועה.
אתם מנסים לרשום, אבל אתם לא באמת מבינים ממש לעומק מה זה אומר,
אז אתם שואלים באיזו קבוצת פייסבוק ומקבלים 7 תשובות שונות.
הנה מהלכים שגויים שכולם אומרים לכם שהם נכונים
אבל הם יכולים לייצר לכם הפסדים של עשרות ומאות אלפי שקלים לאורך זמן
אם יש משהו אחד שתיקחו מהדף הזה - זה את השורות הבאות! כי הם קריטיות!
מיתוס #1
אם תקחו משכנתא קטנה יותר - תחסכו יותר כסף מאשר אם תיקחו משכנתא גדולה.
האמת
שאם אתם לוקחים משכנתא קטנה - אתם מפסידים כסף!
זה הטעות הכי יקרה שזוגות צעירים עושים. הם חושבים שאם יקחו משכנתא קטנה, הם יחסכו כסף. אבל המציאות היא בדיוק הפוכה!
יש שיטה מתוחכמת שבה אתם לוקחים משכנתא גדולה יותר, ובמקום להחזיר לבנק פי 2 ממה שלקחתם (כמו שקורה לרוב האנשים), אתם בעצם מרוויחים מיליון שקל נוסף על ההחזר שלכם.
איך זה אפשרי? כשאתם יודעים את החוקים הנסתרים של המשכנתאות, אתם יכולים לנצל את הכסף הנוסף של הבנק להשקעות שמביאות תשואה גבוהה יותר מהריבית שאתם משלמים. (לא מדובר על איזו שיטת קסם סודית, פשוט גישה הגיונית שרוב האנשים אל פועלים איתה)
תחשבו שהבנק משלם לכם כדי לקחת מהם הלוואה!
מיתוס #2
לקחת משכנתא לתקופה קצרה חוסך לכם יותר כסף ממשכנתא לתקופה ארוכה.
האמת
שאם אתם לוקחים משכנתא לתקופה קצרה - אתם מכבידים על עצמכם כלכלית
רוב האנשים מאמינים שמשכנתא לתקופה קצרה היא "בטוחה" יותר. אבל זה בדיוק מה שהבנקים רוצים שתחשבו!
משכנתא לתקופה ארוכה, כשיודעים לנצל אותה נכון, מאפשרת לכם יותר גמישות בחיים וביטחון אמיתי. למה? כי ההחזר החודשי נמוך יותר, מה שנותן לכם כרית ביטחון כלכלית.
הנה הסוד שאף אחד לא מספר לכם: עם משכנתא ארוכה ונכונה, אתם יכולים לא לעבוד במשך 7 שנים שלמות ועדיין לשלם את המשכנתא בקלות! איך? כי הכסף שלכם עובד במקומכם.
אתם מקבלים שני יתרונות במקום אחד: פחות כסף להחזיר מדי חודש + כסף נוסף שצומח בצד ומממן את המשכנתא.
מיתוס #3
"משכנתא קטנה = פחות סיכונים"
הרבה יותר בטוח לקנות בית עם משכנתא קטנה מאשר עם משכנתא גדולה.
האמת
שעם משכנתא גדולה יש לכם פחות סיכון עם הבנק!
זה נשמע מפתיע, הנה מה שרוב האנשים לא יודעים והבנק לא אומר לכם:
במקרה של בעיות כלכליות, כאשר המשכנתא שלכם גבוהה, הבנק יותר מעוניין להגיע איתכם להסדרים במקום לעקל לכם את הדירה.
למה? כי הבנק לא רוצה להתעסק עם נדל"ן,
אין לבנק אינטרס לחפש קונה לדירה ולעשות השקעות נדל״ן הבנק בסך הכל רוצה את הכסף שלו.
אם המשכנתא שלא הוחזרה היא גבוהה,
הבנק יעשה את כל המאמצים שלא לעקל את הדירה ולהגיע להסדר איתכם.
בניגוד לזה, אם המשכנתא קטנה - הבנק פחות "מפחד" לעקל, כי הסכום קטן יותר ויהיה לו קל ממש למכור את הדירה במחיר נמוך ולקבל את הכסף שלו. זה אומר שבמקרה של בעיות, יש לכם פחות כוח מיקוח.
מיתוס #4
הריבית היא הגורם הכי חשוב בקביעת עלות המשכנתא שלכם.
האמת
כשאתם מנסים להשיג את הריבית הכי נמוכה - אתם בעצם נותנים לבנק כסף במתנה!
זה הדבר שהכי מתסכל אותי. אנשים מתרוצצים בין בנקים בשביל 0.1% הבדל בריבית,
בזמן שהם מפסידים עשרות אלפי שקלים על דברים הרבה יותר חשובים.
הנה האמת הקשה: גם אם הריבית שלכם תהיה 0% - המשכנתא שלכם עדיין יכולה להיות יקרה מאוד!
למה? כי יש עוד גורמים שמשפיעים על עלות המשכנתא שלכם הרבה יותר מהריבית:
איזה מסלולים אתם בוחרים
כמה כסף אתם שמים בכל מסלול לאיזו תקופה אתם לוקחים כל מסלול
הריבית היא רק פיסה אחת בפאזל.
כשאתם מתמקדים רק בה, אתם מפסידים את התמונה הגדולה - והמון כסף!
אני יודע שזה יכול להיות מבלבל
אבל אני כאן בדיוק כדי לעשות לכם סדר
ולעזור לכם להשיג את המשכנתא המתאימה לכם בול!
כזו שתשתלם לכם לאורך שנים, שתהיה מבוססת על הצרכים שלכם,
וכזו שתאפשר לכם לעשות את הצעד של לקיחת משכנתא ברוגע,
ובידיעה שיש לכם תוכנית!
ואני הולך לעשות את זה בהשקעה שכל אחד יכול להרשות לעצמו!
בדיוק בשביל זה יצרתי 2 קורסים קצרים וממוקדים
כדי שתבינו בדיוק איך לקחת משכנתא שמשרתת אתכם לשנים קדימה ואיך לא ליפול בטריקים של הבנק
הקורסים האלו יראו לכם שלב אחרי שלב מה לעשות כדי לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים במשכנתא
ואיזה טעויות יפגעו בכם כלכלית לאורך השנים!
ההחלטה שאתם לוקחים עכשיו על המשכנתא שלכם היא קריטית לעתיד שלכם ולכן הקורסים שלי יעזרו לכם לקבל החלטה שתשרת אתכם ותייצר לכם עתיד כלכלי ברור
קורס 2:
תוכנית משכנתולוגיה
קורס פרקטי, לוקחים ביחד את מה שלמדנו ומיישמים בפועל
קורס דיגיטלי בעל 7 פרקים שיעזרו לכם לבנות תוכנית משכנתא מותאמת אישית אליכם
איך לקחת את המשכנתה הנכונה עבורכם, גם בתקופה של ריביות גבוהות, מבלי להפסיד מאות אלפי שקלים לבנקים, ממה צריך להיזהר, מה חשוב ולא חשוב, איך לגרום לבנקאי לחשוב שמי שיושב מולו מבין עניין ואי אפשר לחרטט אותו, ולמה הוא *ממש* ישמח אם תעשו איתו מו"מ על הריביות
פרקי הקורס:
▶️פרק 1 - יצאנו לדרך, איך ללמוד את הקורס ביעילות
▶️פרק 2 - איך לבחור מסלול משכנתא שמדוייק בול עבורכם
▶️פרק 3 - כל מה שאתם חייבים לדעת על ריבית ומדד כדי לחסוך במשכנתא שאתם לוקחים
▶️פרק 4 - להבין איך הבנק חושב כדי להשיג את מה המשכנתא שאתם רוצים
▶️פרק 5 - להתכונן לפגישה עם הבנק, מה שאתם חייבים לדעת לפני שאתם מתיישבים עם הבנקאי
▶️פרק 6 - המשימות שיש לכם כנוטלי המשכנתא
▶️פרק 7 - דוגמאות וקייסטאדיז אמיתיים על איך חסכנו ללקוחות מאות אלפי שקלים במשכנתא. צעד אחרי צעד מה בדיוק עשינו.
מהקורס הזה אתם יוצאים כשאתם פרקטית יודעים איך לקחת את המשכנתא שנכונה לכם!
קורס 1:
משכנתא מחוץ לקופסא
כל מה שחשבתם ולמדתם על משכנתא - הוא כנראה לא נכון
קורס דיגיטלי בעל 9 פרקים שיפרק לכם לחלקים את הטעויות שכולם נופלים בהם
בקורס הזה אני מראה לכם איך איך להימנע מכל הטעויות שרוב הזוגות הצעירים עושים ובגללם הם מפסידים עשרות ומאות אלפי שקלים
פרקי הקורס:
▶️ פרק 1 - יצאנו לדרך, איך ללמוד את הקורס בצורה יעילה
▶️ פרק 2 - איך להבין איזו משכנתא נכונה עבורכם
▶️ פרק 3 - כל מה שלימדו אתכם על משכנתא הוא לא נכון, למה? ומה כן נכון להבין עליה?
▶️ פרק 4 - משכנתא גדולה = ראש שקט לשנים
▶️ פרק 5 - משכנתא ארוכת שנים = עתיד כלכלי גמיש ונוח יותר
▶️ פרק 6 - האמת שאף אחד לא סיפר לכם על המשכנתא (בכוונה לא סיפרו לכם אותה)
▶️ פרק 7 - ריבית נמוכה לא תציל אתכם ממשכנתא גרועה
▶️ פרק 8 - אז איך חושבים אחרת על המשכנתא שלכם
▶️ פרק 9 - הרחבות שונות, חישובים מתמטיים ואיך המדד משחק לטובתכם?
אחרי שעזרתי למאות זוגות צעירים להשיג את המשכנתא שהם חולמים עליה, כזו שבאמת משרתת אותם, ומאפשרת להם יציבות כלכלית לאורך שנים, הבנתי שיש כמה דברים שהבנקים מסתירים מהלקוחות, או אפילו באופן מניפולטיבי דוחפים אותם, כדי לעשות יותר כסף על הגב של צעירים.
חבילת הקורסים המלאה חושפת בפניכם את כל השיטות לחסוך במשכנתא, ולבנות תוכנית פעולה כדי לקחת את המשכנתא המדוייקת עבורכם
איך בעזרת הידע שאני מלמד חסכנו ללקוחות 420,872 ש״ח במשכנתא!
צפו בסיפור אמיתי של לקוח שחסך מאות אלפי שקלים במשכנתא בעזרת השיטות שאני מלמד
מה תהיו מסוגלים לעשות אחרי הקורסים?
תקבלו החלטות בביטחון מלא
במקום להרגיש אבודים מול יועץ הבנק או יועץ המשכנתאות, תהיו מסוגלים לשבת בפגישה בביטחון, לשאול את השאלות הנכונות, ולהבין בדיוק מה מציעים לכם -תזהו איזו הצעה משתלמת ואיזו לא
במקום לקבל את מה שהבנק מציע בעיניים עצומות, תתדעו איך לזהות הצעה טובה והצעה גרועה ולא תסתמכו על תחושת בטן.
תהיו מסוגלים להכתיב תנאים לבנק במקום רק לקבל את מה שהם מציעים
במקום להיות הצד חלש במשא ומתן, תהיו מסוגלים להוביל את השיחה עם הבנק עם הידע הנכון אתם לא רק תחתמו על מה שמציעים - אתם תכתיבו את התנאים המתאימים לכם כי אתם תבינו בדיוק מה האינטרס של הבנק ואיך לשחק עליו לטובתכם.
תנצלו את המשכנתא לטובתכם
במקום לחשוש מהמשכנתא ולהתייחס אליה כאל נטל ולרצות לסיים איתה כמו שיותר מהר, תהיו מסוגלים להסתכל עליה כעל כלי פיננסי שעובד לטובתכם ומשרת את העתיד הפיננסי שלכם
תגלו שהמשכנתה זו ההלוואה הכי טובה שתוכלו לקבל, אם רק יודעים להשתמש בה נכון
תחסכו מאות אלפי שקלים
תקחו שליטה על ההחלטה הכלכלית הכי גדולה בחיים שלכם.
הידע הנכון יחסוך לכם יותר כסף מכל השקעה אחרת שתעשו בחיים
תהיו מסוגלים לתכנן את העתיד הכלכלי שלכם
במקום לחיות מחודש לחודש ולהיות ״חנוקים״ כלכלית בגלל המשכנתא, תהיו מסוגלים לראות את התמונה הגדולה ולתכנן איך המשכנתא הזו תשרת אתכם גם כשתרצו לעשות שינויים בחיים, גם כשיהיו לכם ילדים, וגם כשתתקדמו בקריירה.
התחייבות להחזר כספי עד 30 יום!
לא מרוצים? תקבלו את כל הכסף בחזרה!
אני כל כך בטוח שהקורסים שלי יחסכו לכם מאות אלפי שקלים, שאני מוכן לקחת את כל הסיכון על עצמי!
אני מזמין אתכם פשוט לרכוש את חבילת הקורסים בראש שקט
יש לכם 30 יום מלאים לצפות וללמוד.
אם לא מרוצים מכל סיבה שהיא - מייל אחד ותקבלו החזר מלא.
ללא שאלות, ללא בירוקרטיה! בהתחייבות!
להחזר כסף:
מייל אחד ל:
oren.kachel@gmail.com
מי אני?
היי, קוראים לי אורן קכל, יועץ פיננסי מוסמך ומייסד המותג "עוזרת בית פיננסית".
אחרי שליוויתי מאות זוגות צעירים למשכנתאות משתלמות וחסכתי ללקוחות שלי עשרות ומאות אלפי שקלים, הבנתי שהבעיה הכי גדולה היא שאף אחד לא מדבר איתם בשפה שלהם.
הבנקים מדברים במונחים טכניים, ויועצים מסבירים בצורה מורכבת, ובינתיים אתם נשארים מבולבלים ומפחדים לקבל החלטות. שוב ושוב ראיתי זוגות חכמים ומשכילים עושים טעויות יקרות פשוט כי אף אחד לא הסביר להם איך הדברים באמת עובדים, ומה השאלות הנכונות שצריך לשאול.
הגישה שלי פשוטה: לקחת את כל המידע המורכב הזה ולתת אותו לכם בשפה ברורה, עם דוגמאות מהחיים האמיתיים, כך שתוכלו לקבל החלטות נכונות בעצמכם - בלי להיות תלויים בשום יועץ או בנקאי.
אני לא כאן כדי להרשים אתכם עם מונחים מקצועיים, אני כאן כדי לתת לכם את הכלים לקחת שליטה על העתיד הכלכלי שלכם.